عموی من چندین بار با عنوان تصرف عدوانی شکایت کرده و در هربار دادگاه به دلیل عدم ارائه سند به بطلان دعوی رای داده آیا من میتوانم از او به دلیل این اتهام شکایت کنم؟

با سلام، اگر یک واحد آپارتمان در اختیار مستاجر باشد و یکی از ساکنین ساختمان مشاعات را تصرف کرده باشد، آیا مالک میتواند از آن شخص به اتهام تصرف عدوانی (ماده ۶۹۰ ق. م. ا تعزیرات) شکایت کیفری کند؟ منظورم این است که چون فعلا قرارداد اجاره وجود دارد، آیا طرح دعوی تصرف عدوانی توسط مالک مسموع است؟ ضمنا اگر یکی از مالکین در مشاعات (راه پله) اقدام به نصب دوربین مداربسته اختصاصی نماید، آیا اقدام ایشان از نظر قانونی قابل پیگرد است؟ با سپاس فراوان....

سلام وقت بخیر یه پرونده تصرف عدوانی دارم که یکسالی میشه طول کشیده البته برای بار دوم تصرف میکنه بار اول محکوم شده و الانم بازپرس تحویل زندان داد که با کفیل آزاد شده ولی دادگستری ۴ بار وقت رو تمدید کرد و الان توی ثنا قسمت روند پرونده ثبت شده که وقت نظارت بابت نظریه کارشناس به تاریخ دو ماهه دیگه خورده منظورش چیه؟...

با سلام یک ماه پیش شکواییه جهت تصرف عدوانی یک زمین تنظیم کردم ولی بعد از یک ماه ابلاغیه ای صادر نشد. پریروز به مجتمع قضایی مربوطه برای پیگیری رفتم و متوجه شدم که دادسرا و دادگاه بر سر تعیین صلاحیت رسیدگی اختلاف نظر دارند و پرونده من معطل مانده و راهکاری هم برای رفع مشکل ارائه ندادند. برای حل این مشکل به کدام مرجع باید گزارش بدم؟...

سلام یک قطعه در یک روستا دارم که سند ندارد و در طرح بنیاد مسکن نقشه فضای سبز افتاده تو زمین . من هم از حق خودم گذشتم و زمین را به عنوان فضای سبز و احداث پارک اهدا کردم اما شخصی با تخلیه مصالح ساختمانی اقدام به تصرف زمیین کرده به دهیار گفتیم متاسفانه اقدامی نکرد به بخشدار اطلاع دادیم تا به دهیار در این خصوص تذکر دهد اما بخشدار هم متاسفانه اقدامی انجام ندادن الان به کجا باید از بخشدار شکایت کنم تا قبل از اینکه دیوار بکشد اقدامی علیه او انجام شود؟...

سلام ما ۳ خواهر و سه برادر هستیم که پدرمون فوت کرده و ۲۵۰۰ متر زمین در روستای ناصر آباد نزدیک سیرچ بهمون ارث رسیده و سندش رو دریافت کردیم اما تفکیک نکردیم بقیه خواهر و برادرها و مادرمون زمین رو یکجا میخوان بفروشن ولی من قصد دارم سند بگیرن و زمین رو نگه دارم آیا امکان این هست که فقط من تفکیک کنم و سند سهم خودم رو بگیرم یا خیر؟! و اینکه هزینه کارشناسی و تفکیک سند چقدر میشه؟!...

با سلام و خسته نباشید.. مقداری حدودا چهارصد متر زمین شخصی از مجموعه هزار متر زمین که سند منگوله دار هم به اسم بنده هست که برادرم با این ادعا که زمینی که بین ما تقسیم شده از ارث کم بود و مال تو بیشتر بوده حدود بیست سال پیش تقسیم شده و حتی سند خطی هم با امضا وراث موجوده چهار صد متری که در زمین من بیشتره برای مادرم بود که شخصا به من عهدا کرد...

با سلام من ۳ سال پیش توی یه درگیری صدمه دیدم پزشکی قانونی هم رفتم و پزشک معاینم کرد اما بعدش دیگه دنبال پرونده برای مراجعه به دادگاه نرفتم و پرونده توی پزشکی قانونی موند، میخواستم بدونم ایا الان میتونم ادامه مراحلو پیگیری کنم؟

با سلام ملکی را با وکالتنامه ای که از خارج از کشور در سال ۷۷ برایم ارسال و به تایید وزارت امور خارجه نیز رسیده بود به تازگی فروخته ام اما هنگام مراجعه به محضر گفتند طبق بخشنامه جدید چون در وکالتنامه کد ملی موکل قید نشده نمیتوانند سند انتقال دهند با توجه به اینکه به موکل دسترسی ندارم آیا مرتکب تخلف یا جرم شده ام؟چه راه حلی وجود دارد؟...

سلام ۵ نفریم میخایم از کسی تو یه شهر دیگه شکایت کنیم اما چون مشغله داریم میخام بدونم امکانش هست ۴ نفر به یکی که وقتش ازاده وکالت بدیم واسه طرح شکایت و گرفتن مبلغ مورد اختلاف پس از محکومیت...اگه میشه لطف بفرمایید بگید چجور وکالتی بش بدیم که یدفه قاضی ایراد نگیره.؟

باسلام بند در سال ۹۸ زمین کشاورزی مشاع را طبق سهم مشاعی که در سندم هست کشت کردم اما دو نفر چند روز بعد اقدام به شخم مجدد و کشت کردند و ادعا کردند از شریکی دیگر اجاره کردند. مجبور به شکایت شدم شاهد بردم قرار کارشناسی صادر شد هزینه کارشناس پرداخت کردم اما شماره کارشناس بهم ندادن جهت هماهنگی متهمان هم در جلسات حاضر نشدند بعد از کلی دوندگی بعد از چند ماه تونستم کارشناس پیدا کنم تمام مدارک ارایه دادم اما در نظریه کارشناسی که سند شخص موجر اشاره شده بود ولی به استعلام اداره ثبت کل که نوشته بود سند فاق...

باسلام ملک کشاورزی طی نوشته دستی به دیگری با رضایت کامل بدون دریافت هیچ گونه وجهی واگذار کردم انگشت و امضا کردم شورای شهر با چند تا شاهد هم تائید کردن حال با گذشت چند سال از این ماجرا طرف مقابل ملک را بدون اینکه کاری روی ان انجام دهد فروخته من سه ماه بعد متوجه شدم به جرم خیانت در امانت از ایشان شکایت کردم که انگشت و امضا از من نیست طبق بررسی های دادگاه کارشناس تائید کرد انگشت و امضا از خودم بوده و این ملک را بخشیدم حال میتوانم دادگاه حقوقی شکایت کنم بخاطری تو نتیجه کارشناس نوشته ملک را بخشیدم از...

با سلام خدمت اعضای محترم گروه بنده از یک نفر به جرم تصرف عدوانی جاده شکایت کردم متشاکی هر ساله دیواره جاده احداثی را با بیل تراشیده و به زمین خود اضافه میکرد دررسال جاری دوباره این عمل را تکرار نمود با توجه به اینکه جاده توسط اداره جهاد کشاورزی تسطیع و تجهیز شده و عرض متراژ جاده در اداره جهاد کشاورزی مضبوط است ولی کارشناس رسمی دادگستری برای اندازه گیری دقیق عرض جاده از جهاد کشاورزی استعلام نکرد حتی قاضی پرونده هم دستور استعلام از اداره جهاد کشاورزی را در صورت عنداللزوم صادر کرد ولی کارشناس گفت ن...

با سلام خدمت اساتید گرامی حدود چند ماه است شخصی قسمتی از زمین کشاورزی من رو با کاشتن درخت گرفته و راه ورود به زمین کشاورزی ام را مسدود نموده کارشناس دادگستری این موضوع را با استفاده از عکسهای هوایی و نقشه های بنیاد مسکن تایید کرده و دو نفر هم شاهد این موضوع را تایید کردن ولی اون شخص لایحه ای به دادگاه ارائه کرده و چند نفر شاهد که اکثرا فامیل و برادرش هستند براش امضا زدن و براش شهادت دادن....

سلام. صاحب ۶ دانگ سرقفلی مغازه ای هستم که در کسب ( بدون سرقفلی ) با شخصی شریک شده ام و تا به حال نیز فقط اظهارنامه انفرادی تنظیم کردم. امکان تنظیم اظهار نامه شراکتی را دارم؟ اگر جواب مثبت هست چگونه و چه مدارکی مورد نیاز میباشد؟

من یک آپارتمان دارم و قصد فروش آنرا دارم به دلیل نیاز مالی، مستاجر تا بیست روز دیگر موعد قراردادش است ولی نه اجازه بازدید به کسی می دهد و نه حاضر است در موعد مقرر تخلیه کند. آیا میتوانم دستور تخلیه بگیرم؟

با سلام و احترام بنده منزل خودرایک سال پیش به اجاره داده ام که تاریخ ۹۹/۰۲/۰۷ تمام شده و به مستاجر خود اعلام نمودم که خانه را نیاز دارم و تا کنون اقدامی جهت تخلیه منزل ننموده و در تاریخ ۹۹/۰۴/۰۴ نیز به بنگاه مراجعه و مبلغ ۳ میلوین تومان از ۱۰ میلیون تومان پول پیش را از بنده گرفته و اعلام نموده در ۹۹/۰۴/۲۰ خانه را تخلیه می نماید که تاکنون اقدامی ننموده خواهشمند است اینجانب را راهنمایی فرمائید...

با سلام بنده قرارداد یک ساله با موجر داشتم که در تاریخ اول مرداد به پایان رسید موجر ابتدا با بیان اینکه اجاره بها را دو برابر کن پیشنهاد دادند و بعد از این گفتند به منظور استفاده برای خودم قصد اجاره دادن ندارم موجر بنده را تهدید به شکایت و گرفتن دستور تخلیه کرده متاسفانه بازار منزل در ایام کرونا دچار رکود شده و با توجه به تمدید دوستانه اکثر منازل با مستاجران منزل مناسبی برای من تا الان پیدا نشده اجاره ها تماما در موعد مقرر واریز شده و ما زوج دانشجو هستیم اگر راه حل بفرمایید تشکر میکنم...

سلام. من و همسرم توی یک مجتمع ۴۰ واحدی در ۱۰ طبقه زندگی میکنیم. واحد رو خریدم(مستاجر نیستم) ولی سند نداره و به صورت قول نامه است. از هیئت امنا ( که از ساکنین خود ساحتمان هستن ) ساختمان پرسیدم ، گفتن که نگه داری سگ و گربه ممنوعه تو ساختمان ولی توی قراردادی که داریم هیچگونه قوانینی ذکر نشده و این قوانین فقط توی بولیتن ساختمان نصب شده. قبلا هم با همسایمون مشکلی داشتیم که هیئت امنا گفته بودن هر کی اینجا مشکلی ایجاد کنه و ازش خوشمون نیاد میندازیمش بیرون حتی اگه صاحب خونه باشه (مستاجر نباشه)! آیا هیئت...

باسلام.روزتون بخیرهمسایه مستقر در بالای سر واحد ما در ماه گذشته سگی را در خانه نگهداری می کرد که به شدت شبها با صداهایی که ایجاد می کرد، خواب را از ما گرفته بود. با همسایه صحبت کردیم و گفتند تا هفته آینده سگ را واگذار می کنند که 20 روزی طول کشید. دختر ایشونم هم، زمان رفت و آمد در راه پله ها گامهای محکمی بر میداره و کلی صدا تولید می کنه. با توجه به تذکراتی که هفته پیش به آنها دادیم متاسفانه دختر همسایه که مستاجر هستند هر روز به محض عبور از طبقه ما، پادری خانه ما را لگدمال و خاکی میکنن که حتی همون...

با سلام، شخصی با جعل یک مبایعه نامه ادعا کرده که یک آپارتمان از من خریده و در پی آن من این آپارتمان را به شخص ثالث دیگری فروخته‌ام. از من به اتهام فروش مال غیر شکایت کرده و در جلسه ادای توضیح بعنوان مطلع به بازپرس اعلام کردم که مبایعه نامه را قبول ندارم و آپارتمان نیز در تصرف من و بنام من است و تاکنون به کسی نفروختمش. حالا بعد از یک هفته دوباره احضاریه مبنی بر ادای توضیح و دفاع از اتهام انتسابی برای من امده، ایا ممکن است بازپرس قرار وثیقه صادر کند؟...

بنده ملکی رو بدون انباری به فردی فروختم و خریدار بعد از آن اقدام به ساخت انباری در پشت بام کرده حال یکی از همسایگان از من و خریدار ملکم شکایت کرده در دادگاه که انباری غیر قانونی ساخته شده.الان من چکار باید بکنم؟آیا اصلا این فرد میتونسته از من شکایت کنه.خیلی برام ایجاد مزاحمت میکرد با اس مس .درحالیکه من طرف حساب ایشون اصلا نیستم.خریدار هم میگه من میگم که ملک رو از شما بدون انباری خریدم و خودم ساختم.الان من نیاز هست که برم دادگاه یا باید برم؟...

سلام منزلی خریدم که مبایعه نامه ای هست و چندین شاهد زیرش رو امضا کردن همون منزل رو از طریق املاک زدم به نام مادرم و تا زمانی که مادرم در قید حیات است مال اون باشه خدایی نکرده از بینمون رفت که انشالله اول من بمیرم این خونه دوباره مال من بشه بحث اینه در محل شهود فقط یک شاهد وجود داره که در همون محل یک شاهد فقط امضای شاهد هست و نام و نام خانوادگی شاهد هم نوشته نشده است ،آیا این اعتبار داره ؟...

آیا هزینه در بخش مشاعات باید به تایید طرفین برسد؟ با سلام من یه ساختمان ۴ طبقه ساخت کردیم که ۲ طبقه مال من ۲طبقه مال برادرم ساختمان چند سالی نمای بیرون نداشت و برادرم حاضر به همکاری نبود که نما ساختمان تکمیل کنیم تا اینکه من بر علیه ایشان طرح دعوا کردم الان متوجه شدم بخاطر تورم آینده اقدام بر خرید سنگ نما کرده برای واحد های خودش بدون اطلاع من حالا سوالم اینست با توجه به مشاع بودن نما بیرون و جز زیبایی ساختمان می باشد و من هم حق انتخاب و نظر دارم آیا نباید طرح سنگ نما جنس ان قیمت به نظر و تایید م...

مگر اینطور نیست که به استناد قانون هیچ کس حق ندارد حقوق را به صورت کلی از خود سلب کند؟ پس اینکه در وکالت بلاعزل حق عزل مادام العمر از موکل سلب می شود چگونه مجاز شده است؟