مالکیت
.jpg){kind=avatar}
سند مشاعسند مشاع به سندی گفته می شود که حکایت از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیئی واحد به نحو اشاعه داشته باشد. مشاع بودن مال بین چند مالک و تنظیم تقسیم نامه، از جمله شرایط دریافت این نوع سند می باشد....
ادامه مطلب
.jpg){kind=avatar}
اثبات مالکیت چیستمالکیت به طور کلی به رابطه بین فرد و مال اشاره دارد که موجب می‌شود دیگران نتوانند مال مورد نظر را تصرف کنند. صاحب آن توانایی استفاده از مال خود را دارد. یکی از مهمترین ادله اثبات مالک...
ادامه مطلب
انتفاع در لغت به معنای نفع گرفتن و سود بردن بوده و در اصطلاح فقه نیز این واژه دارای دو معنی است: در معنای نخست به مفهوم حقی است که به موجب آن شخص می‌تواند از ملک غیر بهره‌مند شود و در معنای دوم نیز، ب...
ادامه مطلب
بر اساس قانون مدنی راجع‌به حق شفعه “اگر یک مال غیرمنقول و قابل تقسیمی متعلق به دو نفر باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص دیگری بفروشد، شریک دیگر می‌تواند با پرداخت مبلغ سهم فروخته شده به خریدا...
ادامه مطلب
دعوی ابطال صورت مجلس تفکیکی و اصلاح سند یکی از دعاوی ثبتی است که شیوع فراوانی نیز دارد. معمولا یک وکیل ملکی مجرب، با چنین پرونده هایی زیاد سر و کار خواهد داشت. این دعوی زمانی مطرح می گردد که مالک و یا...
ادامه مطلب
تفاوت بین دعوای تصرف عدوانی و دعوای خلع ید چیست؟ در دعوای تصرف عدوانی، متصرف بدون اذن متصرف سابق یا مقام قضایی مبادرت به تصرف...
ادامه مطلب
جنبه حقوقی و کیفری دعوای تصرف عدوانی در رسیدگی قضایی به رفع ید عدوانی بر مال غیرمنق...
ادامه مطلب
تصرف عدوانی چیست؟ به منظور درک و شناخت صحیح از ا...
ادامه مطلب
چگونگی استعلام کد رهگیری املاک برای مدت ها بود که اشخاص به منظور خرید یا فروش...
ادامه مطلب
دانستنیهای حقوقی و ضروری در مورد خرید و فروش خانه و آپارتمان مسکونی
1403/8/30 - 04:59
نویسنده: حدیثه برزگر
دانستنیهای حقوقی و ضروری در مورد خرید و فروش خانه و آپارتمان مسکونیدر جوامع شهرنشینی خرید و فروش املاک از جمله آپارتمان ها امری متداول و معمول محسوب می شود و بی توجهی به برخی نکات و مسائل حقوقی و قانو...
ادامه مطلب
حق عینی چیست؟حق عینی یکی ازانواع حقوق مالی است که در مقابل حق دینی قرار می گیرد . حق عینی حقی است که بر عین خارجی اعمال می شود در حالی که حق دینی حقی است که نسبت به اشخاص وجود دارد . مثال حق عین...
ادامه مطلب
اموال و املاک به دسته های مختلفی تقسیم می شوند . برای مثال مال منقول و مال غیر منقول . یکی دیگر از دسته بندی های ملکی ، تقسیم املاک به ملک مشاع و ملک مفروز است . این تقسیم بندی از حیث حدود مالکیت افرا...
ادامه مطلب
افراد برای استفاده و تصرف اموال غیر منقول خود مثل خانه و مغازه ملزم به رعایت یک سری مقررات هستند . هیچ کس نمی تواند بدون اجازه متصرف قانونی یک مال از آن استفاده کند . برای مثال کسی که قصد استفاده از ی...
ادامه مطلب
برای بررسی اینکه عقد مزارعه چیست ابتدا باید گفت عقد به معنای عبارت است از اینکه : " یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها قرار بگیرد " به بیان ساده تر وقتی یک ...
ادامه مطلب
امروزه با توسعه شهرها آپارتمان نشینی افزایش پیدا کرده است که با گذشت زمان و تدوین و تصویب قوانینی در این خصوص و فرهنگ آپارتمان نشینی بین افراد جامعه برخی از مشکلات حل و فصل شده است اما کماکان برخی از ...
ادامه مطلب
با پیروزی انقلاب اسلامی ، ضرورت تعیین تکلیف نسبت به اموال به جا مانده از وابستگان رژیم سابق و افراد مرتبط با آنها امری اجتناب ناپذیر بود و به همین دلیل ، اصل ۴۹ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به تصوی...
ادامه مطلب
بازسازی ملک یکی از مسائلی است که که با گذشت چند سال از عمر هر ملک ضروری است اما این نوسازی ممکن است فقط در بخشی از ملک باشد و یا کل ملک احتیاج به آن داشته باشد . بخشی از پرونده های مراجع قضایی به مسائ...
ادامه مطلب
با افزایش و توسعه زندگی شهرنشینی به تبع آپارتمان نشینی بالخصوص در شهر های بزرگ مسائل و مشکلات زیادی را به وجود آورده است . آپارتمان یا ساختمان هایی که تعداد ساکنین و واحد های آن متعدد است اغلب با مشکل...
ادامه مطلب
امروزه با افزایش آپارتمان نشینی مشکلات و مسائل به دلایل مختلف از جمله عدم آگاهی به قوانین و یا عدم رعایت و نقض این قوانین و غیره به وجود می آید که پرونده های در این خصوص در دادگاه ها مطرح می باشد . اگ...
ادامه مطلب
با افزایش آمار آپارتمان نشینی قانونگذار قوانین مختلفی را برای جلوگیری از به وجود آمدن مشکلات و مسائل آپارتمان نشینی و حفظ آرامش و قانون مداری پیرامون این موضوع وضع کرده است به دلیل آن که زندگی آپارتما...
ادامه مطلب
یکی از مهم ترین اصول قانون اساسی در خصوص مبارزه با فساد ، اصل چهل و نهم قانون اساسی می باشد که ترتیباتی را در خصوص اعاده اموال نامشروع مقرر داشته و انجام این تکلیف از طریق دادگاه ویژه اصل 49 قانون اسا...
ادامه مطلب
پیش از پیروزی انقلاب اسلامی ایران برخی از اشخاص اموال خود را از طرق غیر قانونی از قبیل غصب ، قمار ، رشوه ، وابستگی به رژیم سابق و غیره تحصیل نموده بودند که رسیدگی و صدور حکم به عدم مشروعیت و استرداد آ...
ادامه مطلب
مالک یک مال کسی است که سند رسمی به نام او باشد . بنابراین اغلب افراد با درخواست صدور سند رسمی مالکیت به حق مالکیت خود اعتبار قانونی می بخشند . در این راستا سامانه ایی تحت عنوان سامانه ثبت الکترونیکی پ...
ادامه مطلب
در حقوق مال انواع مختلفی دارد و برای هر نوع مشخص شده از آن مقررات متفاوتی در نظر گرفته شده است . دسته بندی های مختلف اموال در مقاله انواع مال گفته شد . همچنین گفته شد که یکی از این دسته بندی ها ...
ادامه مطلب
استفاده کردن از اموال در زندگی روزمره ما آنقدر عادی شده است که افراد معمولا کمتر درگیر این می شوند که بدانند مالی که مورد استفاده شان قرار گرفته است چه نوع مالی است و در قانون چه عنوان حقوقی ای دارد ....
ادامه مطلب