عقود و قراردادها
عقد رهن چیست؟به گفته وکیل ملکی در معاملات و تبادلات بازرگانی عقد رهن از مهمترین عقود معین در قانون مدنی به شمار می رود. رهن است عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را وثیقه به طلبکار می دهد در واقع یک م...
ادامه مطلب
عقد بیععقد بیع معامله و قراردادی است که در آن اشخاصی تحت عنوان فروشنده و خریدار با هم معامله می کنند. بدین صورت که فروشنده در ازای گرفتن پول (مال) مالکیت مال خود را به دیگری می دهد. بالعکس خریدار نیز ...
ادامه مطلب
خدمات موسسه حقوقی آرمان ابتکار گویا شماره ثبت : 37634 شناسه ملی: 14005541911 دکتر حسام الدین رحیمی
1403/8/6 - 18:18
نویسنده: دکتر حسام رحیمی
خدمات موسسه حقوقی آرمان ابتکار گویا شماره ثبت : 37634 شناسه ملی: 14005541911 دکتر حسام الدین رحیمی وکالت دعاوی دیوان عدالت اداریدیوان عدالت اداری را می توان عالی ترین مرجع اداری ایران د...
ادامه مطلب
ضمانت نامه بانکی چیست؟در پاسخ به سوال ضمانت نامه بانکی چیست باید گفت ضمانتنامه بانکی، سند و قراردادی است که افراد برای تضمین معامله از بانک دریافت میکنند.به بیان سادهتر برای این که بدانیم منظور از ...
ادامه مطلب
نحوه انعقاد قراردادمیدانید که مطابق ماده ۱۸۳ قانون مدنی، قرارداد یا عقد یعنی یک یا چند شخص در برابر یک یا چند نفر دیگر به انجام کاری متعهد شوند و این امر مورد پذیرش هر دو طرف قرار داشته باشد؛ پس اولی...
ادامه مطلب
پذیره در مال وقفی پذیره در حقیقت مبلغی است که از سوی اداره اوقاف به نفع موقوفه بابت حق تملک اعیان از مالک اعیان و مستاجر اراضی موقوفه در هنگام اجاره یا هنگام نقل و انتقال رقبات، دریافت می گرددپذی...
ادامه مطلب
وقف چیست؟ همانطور که بسیاری از مردم می دانند، وقف یکی از سنت های اسلامی و جزو برترین ثواب ها و فضیلت هایی می باشد که در فقه اسلامی تعریف شده است. همچنین می توان آن را یکی از زیر ساخت های اقتصادی ...
ادامه مطلب
خیارات فسخ در قراردادها
1403/8/8 - 14:29
نویسنده: کارشناس 1موسسه حقوقی و داوری عدل نوین مدافع ایرانیان
نحوه فسخ معامله، خیارات فسخ (قانونی و قراردادی) عموم تصور میکنند که وقتی کالایی را خریدهاند و بعد متوجه عیب آن شدهاند دیگر کاری از دستشان بر نمیآید و باید با همان کالای معیوب سر کنند. ا...
ادامه مطلب
حکم تخلیه در لغت بهمعنای دستور خالی کردن ملک و قطع کردن دسترسی متصرف است، بهطوری که مالک بتواند در ملک خود بدون هیچ مشکلی هرگونه تصرفی را انجام دهد. تخلیه ملک در روابط موجر و مستاجر قرار دارد و یکی ...
ادامه مطلب
اقسام شرط ضمن عقد، ماهیت و شرایط صحت شروط ضمن عقد شرط در قانون مدني به دو معنا به كار رفته است:1- چيزي است كه وجود يا تاثير يك امر حقوقي به آن بستگي دارد. مثلاً مي¬گويند اهليت متعاملين شرط ...
ادامه مطلب
بیع عنوان عقد معینی است که در زبان فارسی به آن خرید و فروش می گویند.بیع واژه ای عربی و انتخاب آن در قانون مدنی ایران متاثر از کتب فقهی بوده است. شاید بتوان گفت اصلی ترین...
ادامه مطلب
قرارداد قرض الحسنهطرفین : قرض دهنده (طلبکار) :آقای/خانم : .................. فرزند : ............... با کد ملی : ...
ادامه مطلب
مضاربه از عقود معینی است که در فقه امامیه، قانون مدنی و قانون عملیات بانکی بدون ربا مورد بحث قرار گرفته است. در مفهوم اصطلاحی، مضاربه عقدی است که بهموجب آن یک نفر مالی را در اختیار دیگری قرار می...
ادامه مطلب
معامله فضولی چیست؟ معاملهی فضولی، معامله ای است که در آن مالک از معامله یا بی خبر است و یا از آن رضایت ندارد. در معاملهی فضولی شخص بدون اینکه صاحب مالی باشد و یا از صاحب آن اجازه یا وکالت...
ادامه مطلب
فسخ قرارداد به چه معنا است؟مفهوم واژهی فسخ در لغت به معنی نقض، زایل گردانیدن و تباه کردن است. اما آنچه ما در اصطلاح به آن میگوییم به معنی انحلال ارادی یک قرارداد است. این انحلال ارادی میتواند توسط ...
ادامه مطلب
بیع مطلق بسیاری از فقهای عامه بیع را برحسب نوع مبیع و ثمن (از لحاظ عین یا نقد بودن) به مقایضه، صرف، سلم و مطلق تقسیم میکنند.از دیدگاه آنان، بیع مطلق آن است که، برخلاف اقسام دیگر، مبیع در ...
ادامه مطلب
“ بیع موجل ” کلا از نظر فقه و حقوق خصوصی به ۴ نوع بیع موجل گویند حال هر کدام از انها را میتوان در یک تقسیم خاص جای داد ولی بهر حال بصورت کلی و عام این ۴ نوع شمول این تعریف را منعکس میسازد.بیع س...
ادامه مطلب
اسقاط در لغت به معنای افکندن، انداختن، فرود آمدن، فرو افتادن، بر زمین افتادن، رفع و ازاله آمده است.در فقه به از اعتبار انداختن حقی اعم از مالی و یا غیر مالی اسقاط گفته میشود.در حقوق، اسقاط عبارت است ...
ادامه مطلب
“تأیید رجوع از هبه” هبه عقدي است كه به موجب آن يك نفر مالي را مجاناً به شخص ديگري تمليك ميكند.تمليك كننده را واهب، طرف ديگر عقد را متهب (ياموهبله) و مالي را كه مورد هبه است، عين موهوبه ميگوي...
ادامه مطلب
شرایط ابطال مبایعه نامهدر مواقعی خاص افراد نمی توانند یا نمی خواهند به تعهدات اشاره شده در مبایعه نامه عمل کنند، در این صورت انتقال مالکیت منتفی می شود. ابطال مبایعه نامه در شرایط مختلفی امکانپذیر اس...
ادامه مطلب
نکات قابل تٵمل در معاملات ملکی : 1- شناسایی کامل مدارک2-بررسی وضعیت سند(مال در وثیقه یا رهن و توقیف نباشد)3-احراز سِمَت فروشنده4-مشاهده گواهی انحصار وراثت و احراز هویت5-خودداری از پرداخت کا...
ادامه مطلب
چنانچه طرفین بعد از تنظیم مبایعه نامه با رضایت، قصد بر هم زدن معامله را داشته باشند، در اصطلاح اقاله یا تفاسخ گویند. فرضاً شخصی مغازه خود را به دیگری بفروشد ولی پس از چند روز با مذاکره با خریدار و جل...
ادامه مطلب
در مواردی ممکن است، شخصی که مدعی فسخ یا ابطال معامله ای است؛ قصد طرح دعوایی را به خواسته استرداد مبیع به واسطه زوال عقد بیع داشته باشد. در اینگونه موارد باید به خاطر داشته باشید که برای استرداد م...
ادامه مطلب
موارد فسخ اجاره نامه از سوی مالک (مؤجر) و مستأجر - فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد
1403/8/6 - 12:22
نویسنده: حدیثه برزگر
موارد فسخ اجاره نامه از سوی مالک (مؤجر) و مستأجر - فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد اصطلاح "فسخ" در واقع بیان کننده برهم زدن یا کنار نهادن تعهد بین طرفین یک قرارداد می باشد. در قرار...
ادامه مطلب
سرقفلی چیست و بررسی نکات حقوقی در مورد حق سرقفلی مغازه و املاک تجاری
1403/8/1 - 19:06
نویسنده: حدیثه برزگر
سرقفلی چیست و بررسی نکات حقوقی در مورد حق سرقفلی مغازه و املاک تجاری سرقفلی در واقع نوعی امتیاز به مستأجر محسوب میشود و بایست آن را مطابق با قوانین و مقررات کنونی، به دو صورت تقسیم...
ادامه مطلب