حقوقی
اموال و املاک به دسته های مختلفی تقسیم می شوند . برای مثال مال منقول و مال غیر منقول . یکی دیگر از دسته بندی های ملکی ، تقسیم املاک به ملک مشاع و ملک مفروز است . این تقسیم بندی از حیث حدود مالکیت افرا...
ادامه مطلب
افراد برای استفاده و تصرف اموال غیر منقول خود مثل خانه و مغازه ملزم به رعایت یک سری مقررات هستند . هیچ کس نمی تواند بدون اجازه متصرف قانونی یک مال از آن استفاده کند . برای مثال کسی که قصد استفاده از ی...
ادامه مطلب
برای بررسی اینکه عقد مزارعه چیست ابتدا باید گفت عقد به معنای عبارت است از اینکه : " یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها قرار بگیرد " به بیان ساده تر وقتی یک ...
ادامه مطلب
امروزه با توسعه شهرها آپارتمان نشینی افزایش پیدا کرده است که با گذشت زمان و تدوین و تصویب قوانینی در این خصوص و فرهنگ آپارتمان نشینی بین افراد جامعه برخی از مشکلات حل و فصل شده است اما کماکان برخی از ...
ادامه مطلب
با پیروزی انقلاب اسلامی ، ضرورت تعیین تکلیف نسبت به اموال به جا مانده از وابستگان رژیم سابق و افراد مرتبط با آنها امری اجتناب ناپذیر بود و به همین دلیل ، اصل ۴۹ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به تصوی...
ادامه مطلب
بازسازی ملک یکی از مسائلی است که که با گذشت چند سال از عمر هر ملک ضروری است اما این نوسازی ممکن است فقط در بخشی از ملک باشد و یا کل ملک احتیاج به آن داشته باشد . بخشی از پرونده های مراجع قضایی به مسائ...
ادامه مطلب
با افزایش و توسعه زندگی شهرنشینی به تبع آپارتمان نشینی بالخصوص در شهر های بزرگ مسائل و مشکلات زیادی را به وجود آورده است . آپارتمان یا ساختمان هایی که تعداد ساکنین و واحد های آن متعدد است اغلب با مشکل...
ادامه مطلب
امروزه با افزایش آپارتمان نشینی مشکلات و مسائل به دلایل مختلف از جمله عدم آگاهی به قوانین و یا عدم رعایت و نقض این قوانین و غیره به وجود می آید که پرونده های در این خصوص در دادگاه ها مطرح می باشد . اگ...
ادامه مطلب
با افزایش آمار آپارتمان نشینی قانونگذار قوانین مختلفی را برای جلوگیری از به وجود آمدن مشکلات و مسائل آپارتمان نشینی و حفظ آرامش و قانون مداری پیرامون این موضوع وضع کرده است به دلیل آن که زندگی آپارتما...
ادامه مطلب
یکی از مهم ترین اصول قانون اساسی در خصوص مبارزه با فساد ، اصل چهل و نهم قانون اساسی می باشد که ترتیباتی را در خصوص اعاده اموال نامشروع مقرر داشته و انجام این تکلیف از طریق دادگاه ویژه اصل 49 قانون اسا...
ادامه مطلب
پیش از پیروزی انقلاب اسلامی ایران برخی از اشخاص اموال خود را از طرق غیر قانونی از قبیل غصب ، قمار ، رشوه ، وابستگی به رژیم سابق و غیره تحصیل نموده بودند که رسیدگی و صدور حکم به عدم مشروعیت و استرداد آ...
ادامه مطلب
مالک یک مال کسی است که سند رسمی به نام او باشد . بنابراین اغلب افراد با درخواست صدور سند رسمی مالکیت به حق مالکیت خود اعتبار قانونی می بخشند . در این راستا سامانه ایی تحت عنوان سامانه ثبت الکترونیکی پ...
ادامه مطلب
در حقوق مال انواع مختلفی دارد و برای هر نوع مشخص شده از آن مقررات متفاوتی در نظر گرفته شده است . دسته بندی های مختلف اموال در مقاله انواع مال گفته شد . همچنین گفته شد که یکی از این دسته بندی ها ...
ادامه مطلب
استفاده کردن از اموال در زندگی روزمره ما آنقدر عادی شده است که افراد معمولا کمتر درگیر این می شوند که بدانند مالی که مورد استفاده شان قرار گرفته است چه نوع مالی است و در قانون چه عنوان حقوقی ای دارد ....
ادامه مطلب
افراد در زندگی خود هر لحظه با اموال سر و کار دارند ، از آنها استفاده می کنند و خرید و فروش می کنند . تمام این اعمال دارای نتایج و پیامدهای حقوقی است که افراد باید از ان اطلاع داشته باشند . آگاهی...
ادامه مطلب
حقوق جمع حق است . حق عبارت از امتیازی است که هر شخص طبق قانون در جامعه دارد . بر این اساس افراد حقوق مختلفی در جامعه دارند که می توانند بر اساس شرایط مقرر در قانون آنها را اعمال کنند و از آن بهره ببرن...
ادامه مطلب
جمع کلمه مال ، اموال است . اموال یک کلمه عربی است که به معنی املاک و کالاها و ثروت است . ریشه کلمه مال از فعل گذشته میل ، به معنای خواستن ، است . در فارسی هم به مال خواسته گفته می شود . در گذشته تنها ...
ادامه مطلب
از روزی که بشر اسباب و وسایل را در اختیار گرفت تا از آنها در راستای انجام امور روزمره و اهداف خود استفاده کند مفهومی به اسم مالکیت شکل گرفت . افراد به مرور باید می آموختند به اموالی که در اختیار دیگری...
ادامه مطلب
بر اساس قانون مدنی ، سهم الارث زن در صورتی که مرد فرزند داشته باشد ، یک هشتم و در صورتی که مرد فرزند نداشته باشد یک چهارم خواهد بود . اما از آن جهت که ممکن است یک مرد بیش از یک همسر دائم داشته باشد ، ...
ادامه مطلب
برخی اوقات ، افراد برای مدتی طولانی از محل سکونت خود غایب می شوند ، به نحوی که نمی توان هیچگونه خبری از آنها دریافت کرد . بر اساس قانون ، به چنین اشخاصی غایب مفود الاثر گفته می شود . از آن جهت که زنده...
ادامه مطلب
توارث به رابطه ای گفته می شود که میان شخص متوفی و خویشان او وجود دارد و سبب می شود که بازماندگان شخص بعد از فوت وی از او ارث ببرند . به همین دلیل ، باید نوعی از رابطه خویشاوندی میان اشخاص وجود داشته ب...
ادامه مطلب
رابطه زوجیت با عقد نکاح بین زن و مرد شکل می گیرد و با فوت هر یک از آنان رابطه توارث برقرار می گردد و زوج و زوجه می توانند به موجب قانون از هم ارث ببرند اما تقسیم ارث و میزان سهم الارث هر یک و شرایط آن...
ادامه مطلب
در خصوص انواع قرابت ، بر اساس قانون مدنی ، در صورتی که کودک از زنی غیر از مادر خود شیر بخورد ، با او نوعی خویشاوندی و قرابت پیدا می کند که به آن قرابت رضاعی گفته می شود . از جمله آثار قرابت رضاعی آن ا...
ادامه مطلب
در قانون مدنی ، مقررات و احکام مربوط به ارث و نحوه تقسیم کردن آن پیش بینی شده است . همانگونه که واضح است ، اشخاصی می توانند از مورث ارث ببرند که زنده باشند . اما بر اساس قانون مدنی ، جنینی هم که در شک...
ادامه مطلب
زمانی که فردی فوت می کند ترکه و دارایی وی بین وراث تقسیم می گردد و هر یک از وراث سهم ارث خود را مطابق قانون از ترکه ( اموال و دارایی ) می برند . اما با این وجود ممکن است متوفی علاوه بر دارایی خود ، مس...
ادامه مطلب